Bauregister und ASU

Das Bauregister

Das Bauregister ist ein einheitliches digitales System zur Erfassung, Identifizierung, Überwachung und Koordination von Bauobjekten, Teilnehmern, Phasen, Dokumenten, Verbindungen und Ereignissen des Lebenszyklus von Bauprojekten.

Es ist nicht nur eine Liste von Objekten.

Es ist der digitale Kreislauf der Branche, in dem jedes Projekt eine einzigartige digitale Aufzeichnung, Status, Geschichte, Kommunikation und Managementtransparenz erhält. Das Bauregister bildet die Grundlage für den Übergang von der getrennten Projektführung zu einem einheitlichen beobachtbaren und verwalteten Bausystem.

Zweck des Bauregisters

Die Hauptaufgabe des Registers besteht darin, eine einzige Quelle zuverlässiger Informationen über:

• was gebaut wird;
• wo gebaut wird;
• Wer baut,
• Auf welcher Grundlage wird gebaut;
• In welchem Stadium befindet sich das Objekt?
• welche Teilnehmer und Dokumente mit dem Objekt verbunden sind;
• welche Risiken, Abweichungen und Ereignisse aufgezeichnet wurden;
• Was ist der Status der Implementierung und des Lebenszyklus eines Objekts?

Das Register soll die Fragmentierung der Daten, die Vervielfältigung der Informationen, die Lücken zwischen den Teilnehmern, die Undurchsichtigkeit der Lösungen und die Unmöglichkeit der ganzheitlichen Kontrolle beseitigen.

Die Essenz der Registrierung

Das Bauregister ist ein zentrales Modul der digitalen Plattform, in dem jedes Objekt als digitale Entität dargestellt wird, die Folgendes hat:

• eine eindeutige Kennung;
• der Pass des Objektes;
• Geo-Bindung;
• Typologie;
• Status;
• Stadium des Lebenszyklus;
• Teilnehmerliste;
• Paket von Dokumenten;
• Kommunikationssystem;
• Änderungshistorie;
• Band von Ereignissen;
• Kennzahlen und Risikoindikatoren.

Damit wird das Register zum Kern des digitalen Passes der Branche.

Was das Bauregister berücksichtigt

Bauvorhaben

Das Register enthält Informationen über alle Arten von Objekten:

• Wohnobjekte;
• Mehrfamilienhäuser;
• individueller Wohnungsbau;
• Industrieanlagen;
• soziale Objekte;
• Ingenieurbauwerke;
• Infrastrukturobjekte;
• rekonstruierte Objekte;
• Objekte der Generalüberholung;
• Lineare Objekte.

Teilnehmer am Bau

Das Register registriert:

• Auftraggeber;
• Investoren;
• Bauherren;
• technische Kunden;
• Designer;
• Auftragnehmer;
• Subunternehmer;
• Lieferanten;
• Banken;
• Versicherungsunternehmen;
• Kontrollorgane;
• Prüfungsorgane;
• Ausbeuterorganisationen.

Territoriale Daten

Das Register berücksichtigt:

• Region;
• Gemeinde;
• Adresse;
• Koordinaten;
• Katasternummer;
• territoriale Zone;
• Verbindung mit dem Masterplan und dem städtebaulichen Kontext.

Phasen des Lebenszyklus

Jedes Objekt durchläuft Phasen:

• Initiierung;
• Konzept;
• Projektierung;
• Prüfung;
• Genehmigung;
• Konstruktion;
• Eingabe;
• Betrieb;
• Rekonstruktion;
• Abschluss oder Transformation.

Dokumente und Begründungen

Das Register enthält:

• rechtserhebliche Dokumente;
• städtebauliche Dokumente;
• Projektdokumentation;
• Sachverständigengutachten;
• Genehmigungen;
• Verträge;
• Handlungen;
• Ausführungsdokumentation;
• Eingabedokumente;
• Betriebsunterlagen.

Ereignisse und Abweichungen

Das Register sollte widerspiegeln:

• Einrichtung des Objekts;
• Änderung des Status;
• Teilnehmer hinzufügen;
• Vertragsabschluss;
• Phasenänderung;
• das Auftreten von Risiken;
• Verletzung von Fristen;
• Änderung des Budgets;
• Abschluss der Phase;
• Inbetriebnahme.

Schlüsselfunktionen des Bauregisters

Identifikation

Jedem Objekt wird eine einheitliche digitale ID zugewiesen, die in allen Modulen der Plattform und in allen Interaktionsprozessen verwendet wird.

Dadurch werden Verwirrung, Dubletten und Dissynchronisation zwischen den Systemen vermieden.

Berücksichtigung

Das Register bietet eine zentrale Erfassung von Objekten, Unternehmen, Phasen, Dokumenten und Ereignissen.

Rückverfolgbarkeit

Zu jedem Objekt kann man sehen:

• Wer ihn erschaffen hat,
• wer beteiligt ist;
• welche Dokumente ausgestellt wurden;
• welche Entscheidungen getroffen wurden;
• welche Ereignisse stattgefunden haben;
• Wie sich der Status im Laufe der Zeit verändert hat.

Überwachung

Die Registrierung zeigt den aktuellen Status des Objekts an:

• Norm;
• Risiko;
• Problem;
• abgeschlossen;
• in Betrieb.

Koordination

Das Register verbindet Teilnehmer, Dokumente, Verträge, Phasen und Ereignisse.

Das heißt, er speichert nicht nur Karten, sondern bildet einen Graphen der Baurealitäten.

Grundlagen der Analytik

Auf der Basis des Registers können gebildet werden:

• Berichte nach Regionen;
• Anzahl der zu bauenden Objekte;
• Anteil problematischer Projekte;
• Teilnehmerbewertung;
• Risikokarte;
• Statistik der Termine;
• Kostenstatistik;
• Analyse von Auftragnehmern.

Struktur der Eintragung im Bauregister

Jeder Eintrag nach Objekt muss folgende Blöcke enthalten.

Einheit 1. Der Pass des Objekts

• Objekt-ID;
• Bezeichnung;
• Objekttyp;
• Beschreibung;
• Kategorie;
• Stufe;
• Status;
• Datum der Aufnahme.

Einheit 2. Standort

• Region;
• Gemeinde;
• Adresse;
• Koordinaten;
• Katasternummer;
• Grundstück.

Einheit 3. Projektwirtschaft

• das geplante Budget;
• das tatsächliche Budget;
• Finanzierungsquelle;
• Finanzierungsmodell;
• Schlüsselverträge.

Einheit 4. Teilnehmer

• Auftraggeber;
• Investor;
• der Bauherr;
• Generalunternehmer;
• Designer;
• Aufsicht;
• andere Teilnehmer.

Einheit 5. Lebenszyklus

• die aktuelle Phase;
• Phasen;
• geplante Termine;
• tatsächliche Daten;
• Abweichungen.

Einheit 6. Dokumente

• Projekt;
• Genehmigung;
• Prüfung;
• Verträge;
• Handlungen;
• Exekutive Dokumentation.

Einheit 7. Risiken und Ereignisse

• offene Risiken;
• Kritikalität;
• Verstöße;
• Änderungsgeschichte;
• Ereignisprotokoll.

Einheit 8. Kontakte

• Kommunikation mit den Teilnehmern;
• Beziehungen zu Verträgen;
• Kommunikation mit Dokumenten;
• Verbindungen zum Territorium;
• Verbindungen zu anderen Objekten.

Grundsätze des Bauregisters

Das Prinzip der Einzigkeit der Aufzeichnung

Für jedes Objekt muss ein Haupteintrag mit einer eindeutigen ID vorhanden sein.

Das Prinzip der Relevanz

Die Informationen müssen auf dem neuesten Stand gehalten und auf dem neuesten Stand sein.

Rückverfolgbarkeitsprinzip

Alle Veränderungen müssen in der Geschichte erhalten bleiben.

Das Prinzip der Bindung

Jedes Wesen muss durch verständliche Beziehungen mit anderen Wesenheiten verbunden sein.

Das Prinzip des Rollenzugangs

Verschiedene Kategorien von Benutzern sehen unterschiedliche Informationsebenen.

Integrationsprinzip

Die Registrierung muss mit anderen Systemen verknüpft sein und nicht separat existieren.

Das Prinzip des Lebenszyklus

Das Register beschreibt das Objekt nicht nur zum Zeitpunkt des Baus, sondern vom Entwurf bis zur Nutzung.

Platz des Registers im Kristallbau

In der Architektur des Kristallbaus erfüllt das Register die Funktion eines Hauptkreises der Identifikation und der Beobachtung.

Um es ganz deutlich zu sagen:

• ohne Registrierung kein digitales Objekt;
• ohne digitales Objekt gibt es keinen Linkgraphen;
• Ohne Graph keine Transparenz
• Ohne Transparenz keine Kontrolle.

Daher ist das Bauregister das erste und obligatorische Plattformmodul.

Hauptabschnitte des Registers

Das Register kann als System aus mehreren Untersektionen aufgebaut werden:

Objektregister

Karten aller Bauobjekte.

Teilnehmerregistrierung

Unternehmen, Organisationen, Rollen, Geschichte der Beteiligung.

Register der Beziehungen

Mit wem und auf welcher Grundlage ist es verbunden.

Registrierung der Stadien

Phasen und Status der Umsetzung.

Dokumentenregister

Grundlagen, Genehmigungen, Projekt- und Ausführungsdokumentation.

Register der Verträge

Finanzielle und vertragliche Beziehungen innerhalb des Projekts.

Veranstaltungsregister

Geschichte der Veränderung und Aktion.

Risikoregister

Fixierung von Problemen, Abweichungen und kritischen Punkten.

Praktische Auswirkungen der Implementierung des Bauregisters

Die Einführung eines einzigen Registers ermöglicht:

• ein vollständiges Bild der Bauindustrie zu erhalten;
• Informationschaos zu reduzieren;
• Datenvervielfältigung reduzieren;
• die Transparenz der Projekte zu erhöhen;
• Beschleunigung der Kontrolle und Koordination;
• Verbesserung der Qualität von Managemententscheidungen;
• eine Basis für Analytik und KI zu schaffen;
• Korruptions- und Betriebsrisiken zu reduzieren;
• Übergang zur digitalen Bauleitung.

Das Register als Instrument von Staat, Wirtschaft und Gesellschaft

Für den Staat. Das Register gibt Transparenz in der Branche, Kontrolle der Fristen, Risiken, Programme und territoriale Entwicklung.

Fürs Geschäft. Das Register bietet eine klare Interaktionsumgebung, zuverlässige Daten, reduziert Transaktionsverluste und erhöht das Vertrauen.

Für Investoren. Das Register gibt die Beobachtung von Vermögenswerten, Teilnehmern, Status und Risiken.

Für die Gesellschaft. Das Register macht deutlich: was gebaut wird, wo gebaut wird und in welchem Zustand sich das Objekt befindet.

Formulierung für das Konzept

Das Bauregister ist ein einheitliches digitales System zur Erfassung und Koordination von Objekten, Teilnehmern, Dokumenten, Phasen, Ereignissen und Verbindungen der Baubranche, das die Identifizierung, Rückverfolgbarkeit, Transparenz und Steuerung des Lebenszyklus von Bauobjekten im Rahmen des einheitlichen digitalen Betreibers gewährleistet.

Eine kurze Version für die Präsentation

Das Bauregister ist der digitale Kern der Bauindustrie, in dem jedes Objekt eine einzigartige ID, einen digitalen Pass, Status, Geschichte, Kommunikation, Dokumente und Teilnehmer hat. Das Register bietet Transparenz, Koordination, Analysen und eine Grundlage für das Baumanagement in Echtzeit.

Ultrakurze Formel

Das Bauregister = ist ein einheitliches digitales Speichersystem der Bauindustrie.

Die Verbindung zwischen ACS und Register ist die Verbindung zwischen dem Steuerkreis und dem Informationskreis. Um genau zu sein:

• Das Bauregister ist ein System aus zuverlässigen Daten, digitalem Speicher und Identifikation.
• Bauingenieurwesen ist ein System der Verwaltung, Koordination, Überwachung und Entscheidungsfindung.
• Ihre Verbindung bildet eine einheitliche digitale Kontur der Branche.

Grundformel

Das Register beantwortet die Frage: "Was gibt es?"

ASU beantwortet die Frage: "Was tun?" Das heißt:

• Die Registrierung erfasst das Objekt, den Teilnehmer, das Dokument, die Bühne, das Risiko, das Ereignis.
• ACS verwendet diese Daten, um Termine, Ressourcen, Finanzen, Abweichungen und Aktionen zu verwalten.

Ohne Register steuert ASU blind.

Ohne ACS bleibt das Register ein passives Archiv.

Wesentliche Verbindung

Das Register und das ACS sollten als zwei Teile eines Systems funktionieren:

Das Register ist die Wahrheit. Es speichert:

• Objekte;
• Teilnehmer;
• Status;
• Dokumente;
• Kommunikation;
• Änderungshistorie;
• Veranstaltungen;
• Risiken.

ASU ist ein Steuermotor. Sie:

• Analyse der Registrierungsdaten;
• zeigt Abweichungen;
• Startet Managementszenarien;
• stellt Aufgaben;
• koordiniert die Ausführenden;
• Erstellung von Berichten;
• Sie unterstützt Entscheidungen.

Mit anderen Worten: Register = Gedächtnis

ACS = Gehirn und Nervensystem

Wie sie interagieren

Faden 1. Von der Registrierung zur ASU

Das Register wird an AS übergeben:

• Karten der Objekte;
• Stufen;
• Status;
• Teilnehmer;
• Dokumente;
• Verträge;
• Risiken;
• Veranstaltungen.

Dies ist der Eingang für die Verwaltung.

Faden 2. Von ASU zum Register

ASU kehrt ins Register zurück:

• neue Status;
• Managemententscheidungen;
• Phasenänderungen;
• Ergebnisse der Ausführung;
• Neue Entwicklungen;
• Hinweise auf Verstöße;
• Geschichte der Aktion.

Dies macht die Registrierung lebendig und nicht statisch.

Die architektonische Rolle jedes Moduls

Verzeichnis

Führt Funktionen aus:

• Identifizierung;
• Berücksichtigung;
• Rückverfolgbarkeit;
• Fixierung des Zustandes;
• Speicherung des digitalen Passes des Objekts.

ASU

Führt Funktionen aus:

• Versand;
• Kontrolle der Ausführung;
• Zeitmanagement;
• Aufgabenverwaltung;
• Verwaltung von Abweichungen;
• Analyse und Prognose;
• Koordination der Teilnehmer.

Logik am Beispiel eines Objekts. Nehmen wir an, es gibt ein Bauobjekt.

Im Register steht:

• Objekt erstellt;
• Adresse festgelegt;
• Auftraggeber ernannt;
• Generalunternehmer ernannt;
• Phase - Aufbau;
• Enddatum - 30.11.2027;
• einen Vertrag haben;
• Es gibt 2 offene Risiken.

Basierend auf diesen Daten:

• Kalenderplan wird überwacht;
• die Durchführung der Etappen wird überwacht;
• Vergleich von Plan und Tatsache;
• eine Warnung vor dem Verfall der Frist wird gebildet;
• eine verantwortliche Person ernannt wird;
• Korrekturmaßnahmen eingeleitet werden.

Das Ergebnis wird dann wieder ins Register eingetragen:

• der Risikostatus wurde geändert;
• Frist angepasst;
• Ereignis aufgezeichnet;
• Geschichte aktualisiert.

Das ist die lebendige Verbindung zwischen ASU und Register.

Funktionale Abhängigkeit

Die Verbindung kann wie folgt beschrieben werden:

Register ohne AS:

• speichert Daten;
• zeigt das Bild;
• aber nicht regiert.

ACS ohne Registrierung:

• versucht zu verwalten;
• arbeitet aber auf vereinzelten, unvollständigen oder ungenauen Informationen.

ACU + Registrierung:

• Managed Digital Industrie zu schaffen.

Platz im Kristallbau

Im Kristallmodell:

• Das Register ist die zentrale Schicht der Identifikation und Beobachtung.
• ACS ist die oberste Schicht der Koordination und Steuerung.

Das heißt, das Register erstellt eine Datenstruktur, und das ACU schafft eine Handlungsstruktur. Um es genau zu formulieren: Das Register macht das Bausystem sichtbar. ASU macht es steuerbar.

Technologische Verbindung

In der IT-Architektur sieht das so aus:

Das Register gibt ASU:

• API objekt;
• API Teilnehmer;
• API status;
• API Dokumente;
• API Risiken
• API Ereignisse;
• Graf der Verbindungen.

AU gibt Register:

• Statusaktualisierungen;
• Aufgaben und Ergebnisse;
• Ausführungskennzeichen;
• Mitteilungen;
• Aufzeichnungen über Entscheidungen;
• Überwachungsdaten.

Das heißt, die Kommunikation sollte nicht manuell, sondern systemisch über API und Ereignisse erfolgen.

Event-Modell der Kommunikation

Die richtige Option ist, das Register und die ACS durch Ereignisse zu verbinden.

• project.created
• project.stage_changed
• risk.created
• deadline_violated
• task.assigned
• task.completed
• project.status_updated

Dann:

• Das Register veröffentlicht das Ereignis über die Tatsache;
• ASU reagiert darauf von den Managern;
• Das Ergebnis der Aktion wird in das Register zurückgeführt.

Verwaltungsformel. Das Register = ist eine digitale Reflexion der Baurealität. ACS = ist ein Mechanismus zur Steuerung dieser Realität oder sogar noch stärker: Das Register erfasst den Zustand des Systems. Das ASU übersetzt das System vom aktuellen Zustand in den Zielzustand.

Praktische Verbindung nach Ebenen

Operationsstufe. Das ACU verwendet die Registrierungsdaten für die tägliche Überwachung der Baustelle.

Taktische Ebene. Auf der Grundlage der Daten verwaltet das Register das Projektportfolio, Auftragnehmer, Risiken und Fristen.

Auf der Grundlage aggregierter Daten unterstützt das ACU-Register die Verwaltung von Programmen, Regionen und der gesamten Branche.

Wenn Sie richtig bauen

Dann sollten Register und ACS nicht zwei getrennte Welten sein. Sie müssen Teil eines einzigen automatisierten Baumanagementsystems sein, in dem:

• Register — Modul für Buchhaltung und Identifizierung;
• ACS - Modul für Steuerung und Koordination;
• Analytik - Vorhersagemodul;
• Graph - Kommunikationsmodul;
• Digitaler Betreiber - eine einheitliche Ausführungsumgebung.

Fertige Formulierung für das Konzept

Die Verbindung zwischen ACS und dem Bauregister besteht in der Integration der Verwaltungs- und Informationskonturen der Branche. Das Register bietet die Identifikation, Erfassung, Rückverfolgbarkeit und aktuelle digitale Darstellung von Objekten, Teilnehmern, Dokumenten, Stadien, Risiken und Ereignissen. ACS verwendet diese Daten zur Überwachung, Dispatching, Koordination, Überwachung der Ausführung und Entscheidungsfindung. Infolgedessen wird ein einheitlicher digitaler Kreislauf gebildet, in dem das Register als Quelle zuverlässiger Daten und der ACU als Mechanismus für die operative und strategische Steuerung des Bausystems fungiert.

Kurzfassung

Das Register speichert und bestätigt die Fakten. ASU verwaltet die Aktionen auf der Grundlage dieser Fakten.

Ultrakurze Formel

Das Register = ist da. ASU = Was ist zu tun?